2667 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
473 100 $
Autre · 7 486 $/m² · 63,2 m² · constr. 1993 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916562474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
64015916562474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 656 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 574 728 $ Poids 56 % |
| 2 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 525 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +5 473 $ | 600 207 $ Poids 45 % |
| 3 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 829 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −48 571 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 609 316 $ Poids 42 % |
| 4 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 837 $ Poids 35 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 590 453 $ Poids 29 % |
| 6 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −38 385 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 454 944 $ Poids 29 % |
| 7 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 817 m · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 597 210 $ Poids 28 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 598 $ Poids 25 % |
| 9 | 1767, rue de Verviers, Terrebonne 2025-01-15 · 991 m · Vendu 505 000 $ (6 899 $/m²) 73,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 585 045 $ Poids 22 % |
| 10 | 1954, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 170 $ Poids 22 % |
| 11 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 543 455 $ Poids 21 % |
| 12 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 515 087 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.