5-11 Rue LUSIGNAN · Mascouche
Valeur estimée
970 600 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 336,1 m² · constr. 1998 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 507 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916562587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
64015916562587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +99 896 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 124 484 $ Poids 16 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 918 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 265 923 $ Poids 13 % |
| 3 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +192 028 $ · Ajust. âge +57 585 $ | 1 393 631 $ Poids 13 % |
| 4 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +63 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 629 $ Poids 10 % |
| 5 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −43 186 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 505 015 $ Poids 10 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +129 223 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 1 373 277 $ Poids 10 % |
| 7 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 923 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 1 205 039 $ Poids 7 % |
| 8 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −110 941 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 417 593 $ Poids 6 % |
| 9 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +163 062 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 1 071 187 $ Poids 5 % |
| 10 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 123 026 $ Poids 4 % |
| 11 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +255 733 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 1 513 682 $ Poids 4 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +61 982 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 337 519 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.