2655 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
1 075 100 $
Autre · 2 197 $/m² · 489,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
5941
Usage
Vente au détail de livres et de journaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 800 $
Rôle antérieur 733 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916562873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 500 $
Valeur bâtiment
679 300 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
64015916562873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +196 522 $ · Ajust. âge +75 210 $ | 1 541 038 $ Poids 23 % |
| 2 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +237 722 $ · Ajust. âge +89 562 $ | 1 958 136 $ Poids 20 % |
| 3 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +66 414 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 470 174 $ Poids 11 % |
| 4 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +157 561 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 686 096 $ Poids 7 % |
| 5 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 904 838 $ Poids 5 % |
| 6 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 875 $ · Ajust. âge +81 348 $ | 1 761 551 $ Poids 5 % |
| 7 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +171 251 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 338 079 $ Poids 4 % |
| 8 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +260 306 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 808 507 $ Poids 3 % |
| 9 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 424 197 $ Poids 3 % |
| 10 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 187 939 $ Poids 3 % |
| 11 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −372 135 $ · Ajust. âge −112 875 $ | 3 004 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 114 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.