1491-1493 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
1 150 700 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 260,8 m² · constr. 2018 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 200 $
Rôle antérieur 639 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916562989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
784 700 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
64015916562989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 938 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 254 085 $ Poids 40 % |
| 2 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 280 438 $ Poids 37 % |
| 3 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 942 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +76 675 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 086 444 $ Poids 31 % |
| 4 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 077 109 $ Poids 23 % |
| 5 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 012 $ Poids 21 % |
| 6 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +76 570 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 019 822 $ Poids 20 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +24 793 $ | 322 081 $ Poids 19 % |
| 8 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 020 443 $ Poids 16 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +63 271 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 726 696 $ Poids 16 % |
| 10 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +75 011 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 245 125 $ Poids 15 % |
| 11 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +68 411 $ · Ajust. âge +110 271 $ | 1 442 435 $ Poids 14 % |
| 12 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge +65 945 $ | 1 329 913 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.