1453 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 88,5 m² · constr. 1966 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
64015916563019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 724 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 492 963 $ Poids 77 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 596 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 580 630 $ Poids 73 % |
| 3 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 747 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 799 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 720 487 $ Poids 69 % |
| 5 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 813 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 074 $ Poids 66 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 954 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 586 $ Poids 66 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 979 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 465 633 $ Poids 64 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 994 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 54 420 $ Poids 64 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 982 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 227 $ Poids 61 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 965 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 508 713 $ Poids 61 % |
| 11 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 675 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 419 $ Poids 60 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 950 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 657 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.