1455 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 6 955 $/m² · 63,9 m² · constr. 1965 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
64015916563068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 472 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 446 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 757 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 515 116 $ Poids 55 % |
| 3 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 658 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 88 819 $ Poids 45 % |
| 4 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 611 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 542 749 $ Poids 44 % |
| 5 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 903 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −45 614 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 530 242 $ Poids 43 % |
| 6 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 472 294 $ Poids 33 % |
| 7 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 399 835 $ Poids 28 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 513 448 $ Poids 28 % |
| 9 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 898 m · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −39 752 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 299 $ Poids 28 % |
| 10 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 465 $ Poids 24 % |
| 11 | 1767, rue de Verviers, Terrebonne 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 899 $/m²) 73,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 284 $ Poids 22 % |
| 12 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −1 076 $ | 64 815 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.