1462-1464 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 120,3 m² · constr. 2014 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 314 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
64015916563091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 401 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 287 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 465 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 610 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 647 802 $ Poids 79 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 496 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 657 924 $ Poids 70 % |
| 5 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 598 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 754 297 $ Poids 67 % |
| 6 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 389 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 726 264 $ Poids 58 % |
| 8 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 569 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 208 902 $ Poids 57 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 773 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 545 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 746 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 674 410 $ Poids 55 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 738 $ Poids 55 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 960 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 764 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.