1468 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 135,2 m² · constr. 1960 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
64015916563210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 498 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 693 $ Poids 73 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 043 $ Poids 72 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 451 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 622 152 $ Poids 69 % |
| 4 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 561 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 182 145 $ Poids 63 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 597 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 594 431 $ Poids 54 % |
| 6 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 596 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 669 675 $ Poids 50 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 991 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 642 178 $ Poids 49 % |
| 8 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 656 998 $ Poids 48 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 997 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 707 $ Poids 46 % |
| 10 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 991 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 538 712 $ Poids 44 % |
| 11 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 897 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −60 187 $ | 562 784 $ Poids 41 % |
| 12 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 600 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.