1459 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 97,2 m² · constr. 1960 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 294 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
64015916563217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 569 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 590 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 549 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 503 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 746 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 439 $ Poids 76 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 790 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 292 982 $ Poids 70 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 776 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 502 410 $ Poids 70 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 703 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 502 663 $ Poids 68 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 830 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 437 697 $ Poids 68 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 693 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 521 $ Poids 68 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 932 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 967 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 392 $ Poids 63 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 773 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 733 474 $ Poids 63 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 932 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 542 212 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.