1469 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 77,7 m² · constr. 1958 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
64015916563494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 609 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 94 351 $ Poids 84 % |
| 2 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 812 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 407 $ Poids 72 % |
| 3 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 898 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 588 527 $ Poids 67 % |
| 4 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 942 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 082 $ Poids 64 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 672 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 439 $ Poids 59 % |
| 6 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 550 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 985 $ Poids 54 % |
| 8 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 738 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 568 695 $ Poids 54 % |
| 9 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 745 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −6 354 $ | 129 092 $ Poids 54 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 879 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 852 $ Poids 52 % |
| 11 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 507 530 $ Poids 52 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 909 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 071 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.