1446 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 97,3 m² · constr. 1993 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 339 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
64015916563559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 582 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 694 435 $ Poids 84 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 656 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 604 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 565 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 596 605 $ Poids 77 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 785 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 536 459 $ Poids 74 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 765 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 579 957 $ Poids 70 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 630 $ Poids 70 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 729 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 586 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 860 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 423 $ Poids 67 % |
| 9 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 733 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 961 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 608 641 $ Poids 65 % |
| 11 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 924 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 624 393 $ Poids 63 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 787 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 847 711 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.