1452 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 89,6 m² · constr. 1991 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
64015916563658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 566 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 662 974 $ Poids 77 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 717 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 559 230 $ Poids 77 % |
| 3 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 783 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 510 603 $ Poids 72 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 772 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 810 997 $ Poids 70 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 895 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 636 328 $ Poids 69 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 642 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 576 227 $ Poids 67 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 961 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 61 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 976 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 531 893 $ Poids 64 % |
| 9 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 851 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 405 $ Poids 62 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 988 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 550 935 $ Poids 62 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 950 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 579 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 953 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 574 385 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.