1475 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 105,5 m² · constr. 1962 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
64015916563711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 486 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 531 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 605 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −28 510 $ | 524 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 699 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 524 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 502 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 623 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 793 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 461 206 $ Poids 75 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 285 $ Poids 73 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 399 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −15 647 $ | 233 002 $ Poids 72 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 855 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 571 384 $ Poids 72 % |
| 9 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 698 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 565 $ Poids 70 % |
| 10 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 633 938 $ Poids 66 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 748 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 813 $ Poids 65 % |
| 12 | 4025, rue Daniel, Terrebonne 2025-06-27 · 450 m · Vendu 594 000 $ (5 663 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 618 019 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.