1456 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 95,2 m² · constr. 1999 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 297 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
64015916563795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 536 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 776 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 546 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 520 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 591 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 692 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 425 $ Poids 72 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 018 $ Poids 69 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 718 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 590 917 $ Poids 68 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 927 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 619 697 $ Poids 67 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 742 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 480 $ Poids 67 % |
| 9 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 865 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 375 $ Poids 65 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 829 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 664 $ Poids 64 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 968 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 590 177 $ Poids 64 % |
| 12 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 725 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 590 059 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.