1483 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 74,7 m² · constr. 1965 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 220 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
64015916563831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 576 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 95 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 899 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 575 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 823 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 778 $ Poids 66 % |
| 4 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 729 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 557 047 $ Poids 60 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 932 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 922 $ Poids 59 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 502 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 434 096 $ Poids 53 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 554 416 $ Poids 52 % |
| 9 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 539 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 703 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −1 906 $ | 131 169 $ Poids 51 % |
| 11 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 497 794 $ Poids 49 % |
| 12 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 597 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 585 090 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.