1458 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 146,8 m² · constr. 1994 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 363 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916563924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
64015916563924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 529 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 777 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 628 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 662 492 $ Poids 83 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 540 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 647 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 782 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −41 997 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 660 685 $ Poids 54 % |
| 5 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 431 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 638 192 $ Poids 54 % |
| 6 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 597 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 126 275 $ Poids 52 % |
| 7 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 945 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 684 394 $ Poids 51 % |
| 8 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 732 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 689 417 $ Poids 51 % |
| 9 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 615 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 222 351 $ Poids 51 % |
| 10 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 468 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +64 136 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 749 783 $ Poids 50 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 738 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 975 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 661 384 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.