1445-1447 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 142,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 505 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916564033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
64015916564033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 617 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 774 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 679 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 569 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 684 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 490 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 665 268 $ Poids 57 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 566 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 672 $ Poids 54 % |
| 6 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 677 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 225 023 $ Poids 53 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 508 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 310 992 $ Poids 50 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 198 $ Poids 45 % |
| 9 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 964 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +60 187 $ | 698 266 $ Poids 45 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 810 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −50 236 $ · Ajust. âge +67 397 $ | 699 624 $ Poids 45 % |
| 11 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 998 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 335 $ Poids 45 % |
| 12 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 707 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 110 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.