1434 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 98,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916564287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
64015916564287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 660 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 693 899 $ Poids 80 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 709 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 604 355 $ Poids 78 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 641 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 595 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 817 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 536 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 369 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 583 640 $ Poids 69 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 838 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 579 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 764 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 578 686 $ Poids 66 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 922 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 236 $ Poids 64 % |
| 10 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 798 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 586 034 $ Poids 62 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 608 157 $ Poids 61 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 999 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 626 641 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.