1440 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 190,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 443 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916564381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
64015916564381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 563 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +56 766 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 747 356 $ Poids 60 % |
| 2 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 805 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge +33 698 $ | 761 575 $ Poids 59 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 911 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 415 $ Poids 55 % |
| 4 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 596 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 442 $ Poids 55 % |
| 5 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 900 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 862 073 $ Poids 47 % |
| 6 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 770 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 787 598 $ Poids 47 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 835 738 $ Poids 42 % |
| 8 | 2000, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-05-12 · 898 m · Vendu 695 000 $ (4 071 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 835 233 $ Poids 39 % |
| 9 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 885 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 737 042 $ Poids 37 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 838 146 $ Poids 37 % |
| 11 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 907 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 811 200 $ Poids 37 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 989 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +63 677 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 783 554 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.