1436 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 150,6 m² · constr. 2002 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 434 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916564415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
64015916564415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 643 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 793 445 $ Poids 83 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 711 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 169 $ Poids 79 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 602 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 680 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 843 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge +47 178 $ | 695 280 $ Poids 58 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 811 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 722 666 $ Poids 53 % |
| 6 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 717 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 132 255 $ Poids 51 % |
| 7 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 717 155 $ Poids 50 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 953 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −39 683 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 760 248 $ Poids 48 % |
| 9 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 939 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +43 323 $ | 742 560 $ Poids 48 % |
| 10 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 521 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge +41 363 $ | 668 381 $ Poids 47 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +58 160 $ | 776 646 $ Poids 47 % |
| 12 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 996 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +39 122 $ | 693 113 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.