1438 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 81,1 m² · constr. 1992 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 298 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916564484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
64015916564484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 710 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 076 $ Poids 75 % |
| 2 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 875 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 530 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 772 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 537 476 $ Poids 65 % |
| 4 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 544 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 568 689 $ Poids 63 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 347 $ Poids 61 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 947 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 610 416 $ Poids 59 % |
| 7 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 975 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 681 763 $ Poids 58 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 833 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 781 534 $ Poids 58 % |
| 9 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 632 008 $ Poids 55 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 552 375 $ Poids 54 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 59 439 $ Poids 53 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 510 194 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.