1444 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 137,2 m² · constr. 1991 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916564591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
64015916564591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 598 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 743 872 $ Poids 73 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 677 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 633 090 $ Poids 71 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 542 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 717 685 $ Poids 64 % |
| 4 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 484 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 609 382 $ Poids 63 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 492 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 300 519 $ Poids 60 % |
| 6 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 670 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +10 307 $ | 212 632 $ Poids 58 % |
| 7 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 575 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 618 098 $ Poids 50 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 698 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 687 894 $ Poids 47 % |
| 9 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 700 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 642 578 $ Poids 46 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 741 636 $ Poids 45 % |
| 11 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 701 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 743 571 $ Poids 44 % |
| 12 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 677 955 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.