1433 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 308 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916564839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
64015916564839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 656 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 609 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 546 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 659 525 $ Poids 81 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 669 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 619 187 $ Poids 77 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 670 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 710 355 $ Poids 73 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 818 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 592 570 $ Poids 72 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 776 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 603 787 $ Poids 69 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 346 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 597 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 887 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 709 $ Poids 66 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 958 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 816 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 591 897 $ Poids 66 % |
| 11 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 981 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 571 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 266 467 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.