1437 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 123,7 m² · constr. 1993 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 343 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916564887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
64015916564887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 657 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −50 015 $ | 706 669 $ Poids 79 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 554 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +21 666 $ | 289 038 $ Poids 78 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 598 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 690 738 $ Poids 78 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 759 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 656 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 551 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 586 018 $ Poids 63 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 639 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 666 988 $ Poids 58 % |
| 7 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 768 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 713 580 $ Poids 58 % |
| 8 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 762 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 616 091 $ Poids 56 % |
| 9 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 737 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +12 181 $ | 204 790 $ Poids 55 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 713 555 $ Poids 55 % |
| 11 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 555 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 938 $ Poids 53 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 730 690 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.