1445 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 100,5 m² · constr. 1995 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 315 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916564993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
64015916564993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 632 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 620 301 $ Poids 81 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 605 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 605 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 618 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 711 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 768 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 594 010 $ Poids 74 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 598 814 $ Poids 71 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 845 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 550 185 $ Poids 68 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 915 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 931 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 385 $ Poids 67 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 793 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 593 236 $ Poids 66 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 725 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 597 490 $ Poids 64 % |
| 12 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 721 908 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.