1406 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 7 505 $/m² · 66 m² · constr. 1991 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
64015916565028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 649 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 510 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 497 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +994 $ | 193 402 $ Poids 76 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 290 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 110 $ Poids 72 % |
| 4 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 945 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 580 179 $ Poids 52 % |
| 5 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 861 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 194 $ Poids 48 % |
| 6 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 614 832 $ Poids 44 % |
| 7 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 792 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 712 $ Poids 43 % |
| 8 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 866 $ Poids 33 % |
| 9 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 459 049 $ Poids 30 % |
| 10 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 595 384 $ Poids 30 % |
| 11 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 602 017 $ Poids 29 % |
| 12 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 065 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.