1410 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 83,2 m² · constr. 1995 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 343 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
64015916565087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 275 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 039 $ Poids 81 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 484 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 220 961 $ Poids 68 % |
| 3 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 943 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 545 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 847 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 450 $ Poids 65 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 898 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 551 049 $ Poids 64 % |
| 6 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 424 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 587 235 $ Poids 62 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 626 559 $ Poids 56 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 970 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 015 $ Poids 56 % |
| 9 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 585 709 $ Poids 55 % |
| 10 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 640 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 584 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 230 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 590 734 $ Poids 52 % |
| 12 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 517 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +33 041 $ | 392 756 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.