75 Place LUXEMBOURG · Mascouche
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 138 m² · constr. 1992 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 339 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
64015916565215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 741 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 749 330 $ Poids 68 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 797 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 637 884 $ Poids 67 % |
| 3 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 612 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 613 851 $ Poids 59 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 688 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +42 757 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 722 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 750 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge −53 587 $ | 745 918 $ Poids 56 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 633 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 302 545 $ Poids 54 % |
| 7 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 799 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 214 144 $ Poids 53 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 334 946 $ Poids 52 % |
| 9 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 679 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 622 952 $ Poids 49 % |
| 10 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 770 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 363 $ Poids 44 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 841 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 558 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 692 778 $ Poids 42 % |
| 12 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 801 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +58 758 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 748 832 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.