1426 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 96,8 m² · constr. 1991 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
64015916565291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 699 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 686 501 $ Poids 79 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 726 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 597 559 $ Poids 76 % |
| 3 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 848 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 530 011 $ Poids 71 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 681 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 589 652 $ Poids 71 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 397 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 577 171 $ Poids 68 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 868 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 573 104 $ Poids 64 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 918 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 889 $ Poids 63 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 794 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 572 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 838 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 579 795 $ Poids 63 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 962 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 290 $ Poids 61 % |
| 11 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 564 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 697 618 $ Poids 60 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 601 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.