1388 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 86,5 m² · constr. 1990 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
64015916565529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 291 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 928 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 547 850 $ Poids 65 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 245 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 586 203 $ Poids 62 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 782 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 649 695 $ Poids 60 % |
| 5 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 990 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 854 $ Poids 60 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 622 784 $ Poids 60 % |
| 7 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 413 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 713 $ Poids 59 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 490 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +24 346 $ | 390 292 $ Poids 59 % |
| 9 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 465 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 930 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 499 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 988 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 795 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 867 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 110 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.