1417 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 95,2 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
64015916565616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 742 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 681 273 $ Poids 76 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 723 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 592 818 $ Poids 75 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 206 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 616 162 $ Poids 73 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 906 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 525 698 $ Poids 69 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 414 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 572 655 $ Poids 66 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 727 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 585 386 $ Poids 65 % |
| 7 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 464 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +26 085 $ | 408 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 891 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 575 225 $ Poids 63 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 886 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 568 837 $ Poids 61 % |
| 10 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 557 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 692 359 $ Poids 60 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 852 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 568 259 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.