1421 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 153,7 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 420 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
64015916565664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 201 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 640 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 213 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 682 629 $ Poids 83 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 729 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +67 688 $ | 797 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 690 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 664 193 $ Poids 76 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 801 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 680 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 931 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +23 589 $ | 677 920 $ Poids 59 % |
| 7 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 901 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 706 169 $ Poids 53 % |
| 8 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 776 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 129 356 $ Poids 50 % |
| 9 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 853 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 779 047 $ Poids 49 % |
| 10 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 759 630 $ Poids 49 % |
| 11 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 701 274 $ Poids 48 % |
| 12 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 725 633 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.