1425 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 7 100 $/m² · 79,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 308 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
64015916565722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 216 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 367 $ Poids 91 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 403 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +994 $ | 212 323 $ Poids 80 % |
| 3 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 792 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 225 $ Poids 73 % |
| 4 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 950 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 523 948 $ Poids 66 % |
| 5 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 627 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 561 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 345 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 858 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 531 238 $ Poids 58 % |
| 8 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 563 194 $ Poids 56 % |
| 9 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 673 117 $ Poids 56 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 991 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 602 994 $ Poids 54 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 913 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 773 050 $ Poids 51 % |
| 12 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 623 974 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.