1429 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 125 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 366 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
64015916565770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 680 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −39 297 $ | 721 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 634 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 672 $ Poids 75 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 588 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 292 783 $ Poids 75 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 834 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 709 247 $ Poids 70 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 557 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 736 547 $ Poids 66 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 793 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 659 745 $ Poids 64 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 581 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 597 071 $ Poids 63 % |
| 8 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 165 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 664 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 583 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 791 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 726 413 $ Poids 56 % |
| 10 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 767 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +14 992 $ | 208 537 $ Poids 55 % |
| 11 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 777 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 627 821 $ Poids 55 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 674 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 670 454 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.