1418 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
64015916565936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 566 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 671 192 $ Poids 83 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 731 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 619 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 700 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 630 724 $ Poids 72 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 852 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 614 007 $ Poids 70 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 873 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 603 064 $ Poids 68 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 647 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 270 654 $ Poids 68 % |
| 7 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 745 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 722 981 $ Poids 65 % |
| 8 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 693 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −53 587 $ | 653 087 $ Poids 64 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 402 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 761 $ Poids 63 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 877 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 602 324 $ Poids 61 % |
| 11 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 648 $ Poids 61 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.