1414 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 144,7 m² · constr. 1992 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 369 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916565938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
64015916565938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 239 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 612 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 769 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 765 211 $ Poids 74 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 848 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 651 861 $ Poids 71 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 250 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 655 612 $ Poids 71 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 839 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 746 141 $ Poids 61 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 738 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 636 392 $ Poids 61 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 658 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 628 184 $ Poids 51 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 341 755 $ Poids 50 % |
| 9 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 701 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +76 062 $ · Ajust. âge −53 587 $ | 765 982 $ Poids 48 % |
| 10 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 707 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +59 034 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 738 831 $ Poids 47 % |
| 11 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 844 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 218 966 $ Poids 46 % |
| 12 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 797 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 124 362 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.