1387 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 108,2 m² · constr. 1992 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916566192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
64015916566192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 660 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 674 695 $ Poids 79 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 798 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 622 855 $ Poids 74 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 708 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 271 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 916 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 617 056 $ Poids 67 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 795 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 634 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 787 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −53 587 $ | 656 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 965 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 606 264 $ Poids 62 % |
| 8 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 816 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 726 902 $ Poids 60 % |
| 9 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 879 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 605 512 $ Poids 60 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 494 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 612 148 $ Poids 59 % |
| 11 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 762 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 650 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 124 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.