1386 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 183,4 m² · constr. 1997 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 442 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916566297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
64015916566297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 625 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 997 $ Poids 74 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 355 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 746 998 $ Poids 64 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 799 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 730 266 $ Poids 59 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +30 328 $ | 744 340 $ Poids 54 % |
| 5 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 862 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 279 $ Poids 50 % |
| 6 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 342 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +76 666 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 708 645 $ Poids 50 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 656 $ Poids 48 % |
| 8 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 770 845 $ Poids 43 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 868 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +78 456 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 871 190 $ Poids 42 % |
| 10 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 843 996 $ Poids 41 % |
| 11 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 922 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 093 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 748 218 $ Poids 40 % |
| 12 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge +26 660 $ | 793 621 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.