1390 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 205,4 m² · constr. 1994 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 415 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916566549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
64015916566549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 611 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 285 $ Poids 76 % |
| 2 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 876 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 135 074 $ Poids 36 % |
| 3 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +75 756 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 778 438 $ Poids 35 % |
| 4 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 878 427 $ Poids 32 % |
| 5 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +69 595 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 859 327 $ Poids 32 % |
| 6 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 567 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 613 917 $ Poids 31 % |
| 7 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 946 023 $ Poids 28 % |
| 8 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +80 184 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 804 301 $ Poids 27 % |
| 9 | 2000, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 071 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +70 640 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 852 072 $ Poids 24 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 545 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 853 670 $ Poids 24 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 268 211 $ Poids 22 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 747 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.