1392 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 104,6 m² · constr. 1994 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916566720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
64015916566720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 604 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 670 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 773 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 616 067 $ Poids 76 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 741 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 629 504 $ Poids 73 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 788 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 721 439 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 918 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 602 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 893 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 607 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 252 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 654 205 $ Poids 64 % |
| 9 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 895 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 601 400 $ Poids 62 % |
| 10 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 687 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +22 869 $ | 270 592 $ Poids 61 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 966 $ Poids 60 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 951 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.