1412 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 87,5 m² · constr. 1990 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916566803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
64015916566803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 128 $ Poids 69 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 321 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 271 $ Poids 67 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 963 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 550 707 $ Poids 64 % |
| 4 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 274 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 589 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 809 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 652 962 $ Poids 62 % |
| 6 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 483 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +24 346 $ | 392 180 $ Poids 61 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 626 185 $ Poids 60 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 971 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 502 392 $ Poids 59 % |
| 9 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 422 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 587 926 $ Poids 58 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 799 415 $ Poids 58 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 064 $ Poids 57 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 748 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 567 060 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.