1403 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916566808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
64015916566808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 637 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 654 573 $ Poids 76 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 781 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 614 464 $ Poids 72 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 847 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 604 705 $ Poids 72 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 861 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 705 244 $ Poids 65 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 326 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 638 970 $ Poids 64 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 282 $ Poids 64 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 977 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 588 210 $ Poids 64 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 967 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +51 318 $ | 599 411 $ Poids 59 % |
| 9 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 958 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 587 579 $ Poids 59 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 320 $ Poids 56 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 545 521 $ Poids 56 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 814 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.