1369 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 336 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916567027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
64015916567027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 333 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 687 $ Poids 79 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 754 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 667 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 945 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 616 456 $ Poids 67 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 900 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 627 169 $ Poids 64 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 425 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 652 020 $ Poids 59 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 627 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 605 374 $ Poids 58 % |
| 7 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 962 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 719 060 $ Poids 57 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 610 958 $ Poids 57 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 854 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 269 420 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 599 864 $ Poids 57 % |
| 11 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 991 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 599 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 885 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge −53 587 $ | 649 494 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.