1373 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 115,7 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 354 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916567156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
64015916567156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 736 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 699 793 $ Poids 72 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 866 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −50 015 $ | 682 712 $ Poids 69 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 841 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +21 666 $ | 280 808 $ Poids 68 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 893 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 671 303 $ Poids 63 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 636 113 $ Poids 60 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 931 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 645 660 $ Poids 60 % |
| 7 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 987 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 692 115 $ Poids 52 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 882 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 659 445 $ Poids 50 % |
| 9 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 828 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 910 $ Poids 49 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 981 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 675 577 $ Poids 49 % |
| 11 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 934 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 596 988 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 629 024 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.