1381 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 257,8 m² · constr. 1992 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 468 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916567443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
64015916567443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 224 940 $ Poids 26 % |
| 2 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 436 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 836 806 $ Poids 25 % |
| 3 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 298 $ Poids 22 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 195 527 $ Poids 22 % |
| 5 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +70 910 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 038 229 $ Poids 21 % |
| 6 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 954 387 $ Poids 13 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 965 714 $ Poids 13 % |
| 8 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +71 290 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 980 116 $ Poids 12 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 296 752 $ Poids 12 % |
| 10 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 567 813 $ Poids 11 % |
| 11 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 438 $ Poids 11 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 910 886 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.