1398 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 276 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916567557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
64015916567557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 863 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 558 681 $ Poids 69 % |
| 2 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 421 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 585 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 277 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 672 417 $ Poids 67 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 957 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 644 898 $ Poids 65 % |
| 5 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 511 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 606 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 206 $ Poids 62 % |
| 7 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 496 322 $ Poids 59 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 942 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 552 589 $ Poids 59 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 595 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 388 495 $ Poids 58 % |
| 10 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 715 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 596 027 $ Poids 57 % |
| 11 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 692 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 655 686 $ Poids 56 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 536 690 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.