1404 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 137,5 m² · constr. 1998 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 393 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916567706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
64015916567706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 419 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 615 574 $ Poids 85 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 933 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 747 746 $ Poids 64 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 948 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 762 395 $ Poids 58 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 655 591 $ Poids 56 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 825 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +54 501 $ · Ajust. âge −32 152 $ | 765 856 $ Poids 54 % |
| 6 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 295 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +62 797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 739 328 $ Poids 54 % |
| 7 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 430 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 660 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 826 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 629 327 $ Poids 51 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 887 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 039 $ Poids 51 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 713 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 313 $ Poids 49 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 842 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 305 642 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 225 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −64 020 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 838 022 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.