1396 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 163,4 m² · constr. 1991 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 357 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916567730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
64015916567730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 378 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 052 $ Poids 82 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 367 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 648 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 843 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 670 652 $ Poids 71 % |
| 4 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 896 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 805 972 $ Poids 63 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 962 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 687 746 $ Poids 59 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 683 932 $ Poids 58 % |
| 7 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 532 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 712 286 $ Poids 49 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 765 373 $ Poids 48 % |
| 10 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 893 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 120 261 $ Poids 46 % |
| 11 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 920 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 130 579 $ Poids 45 % |
| 12 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 605 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −53 051 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 717 199 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.