1414 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 209,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 409 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916567952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
64015916567952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 598 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 775 196 $ Poids 74 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 807 268 $ Poids 43 % |
| 3 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 910 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 131 346 $ Poids 33 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +83 593 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 755 947 $ Poids 30 % |
| 5 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +59 593 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 852 775 $ Poids 28 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +77 372 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 836 504 $ Poids 28 % |
| 7 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 915 312 $ Poids 28 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +66 147 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 208 $ Poids 23 % |
| 9 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 372 $ Poids 21 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 259 363 $ Poids 21 % |
| 11 | 2000, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 071 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +78 579 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 828 737 $ Poids 21 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 129 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 827 829 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.