1355 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 130,5 m² · constr. 1981 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 347 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916568109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
64015916568109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 556 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 548 637 $ Poids 67 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 669 858 $ Poids 64 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 958 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 705 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 672 158 $ Poids 53 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 973 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 281 590 $ Poids 52 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 948 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 567 474 $ Poids 50 % |
| 8 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 827 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 704 605 $ Poids 47 % |
| 9 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 199 $ Poids 44 % |
| 10 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +937 $ | 198 440 $ Poids 42 % |
| 11 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 597 829 $ Poids 41 % |
| 12 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −46 931 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 692 366 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.